Monsieur Quantin/Duez - 380 Rue de la Souleiado, Caissargues - Maison, 170m² - 429 000€

Maison à vendre - 429 000€
Superbe Villa de 170 m² loi carrez et 197 m2 utiles à Caissargues, Idéale pour Famille ou Investissement

Située au cœur de la commune de Caissargues, cette magnifique villa de 197 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et opportunités d’investissement.

Caractéristiques de la Propriété :

- Surface : 170 m² loi carrez et 197 m2 utiles
- Terrain: Superficie de la parcelle 570 m2  avec piscine et terrain de pétanque

 Rez-de-chaussée :
- Suite Parentale : Spacieuse avec salle de bain privée
- 3 Chambres : Idéales pour enfants ou invités
- Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne
- Salon : Ouvert sur une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente
- Poêle à Granulés : Pour une ambiance chaleureuse
- Buanderie : Pratique et bien aménagée

Étage (créé en 2022) :
- 3 Chambres : Spacieuses et lumineuses
- Toilettes : Indépendants
- Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle
- Entrée Indépendante : Parfait pour une activité professionnelle ou location saisonnière en créant facilement un espace cuisine. 

Extérieurs :
- Garage : Pour un stationnement sécurisé
- Piscine : Dimensions 3x6, idéale pour se rafraîchir en été
- Terrasse Couverte : S'ouvrant sur le salon pour des moments conviviaux
- Forage : Utilisation optimisée de l’eau
- Adoucisseur d'Eau : Pour un confort supplémentaire
- Climatisation : Dans toutes les pièces pour un confort optimal
- Fibre Optique : Connexion internet haut débit pour rester connecté

Cette villa est un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique à Caissargues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 07/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 €et 1820 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

Consommation énergie primaire: 124 kWh m2/an Consommation énergie finale:  65 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr