Local Saint Priest - Commerce individuel, 72m² - 155 520€

Commerce à vendre - 155 520€
Local commercial à Saint-Priest de 72 m² sur deux niveaux (RDC et sous-sol), secteur Porte Joie.

Avec un accès direct depuis la place commerçante Jean Moulin, où se trouvent plusieurs commerces, un cabinet médical, un coiffeur, une auto-école, un salon esthétique, une boulangerie, de la restauration rapide, un courtier, et une grande pharmacie, nous vous proposons à la vente un local commercial de 72 m² actuellement en location avec un loyer mensuel de 900 euros HC et 50 euros de charges.

Ce bien offre une rentabilité de 6,50 %, assurant un investissement rentable.

Actuellement, le locataire utilise ce local pour la préparation alimentaire dans le cadre de la vente itinérante, sans accueil du public.
Bail 3/6/9  signé le 31/08/2023.

Le local comprend :
- Une surface de 37 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénovée et lumineuse, avec deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte et meublée, ainsi qu'un WC séparé.
- Un sous-sol de 35 m² de stockage accessible par un escalier.
Menuiserie en double vitrage.
Taxe foncière 1092 euros charge acquéreur.


Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 vierge (pas d'historique sur 1 an)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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