Le marché immobilier à Nantes en 2024 révèle des signes d’une reprise partielle, marquée par des baisses de prix significatives et des tendances contrastées selon les segments.
État du marché immobilier de Nantes
En 2023, le marché immobilier nantais a connu une baisse des prix, qui se poursuit en 2024 avec une diminution du prix médian de 6,3 % pour les appartements, atteignant environ 3 750 €/m². Pour les maisons, la baisse est de 5,4 %. Cette évolution pourrait encourager les acheteurs à revenir sur le marché, facilitant un rééquilibrage après des années de hausse.
Signes de stabilisation et dynamique du marché
La stabilisation des prix semble probable dans la seconde moitié de 2024, soutenue par une reprise économique et un regain d’intérêt pour des biens de qualité. Le nombre de biens mis en vente a progressé de 11,3 % dans les Pays de la Loire, mais les délais de vente restent longs, atteignant 67 jours en moyenne. Cette situation offre aux acheteurs davantage de temps pour faire des choix éclairés.
Opportunités d’investissement à Nantes
Certains quartiers comme l’Île de Nantes et Chantenay bénéficient de projets de réaménagement qui dynamisent le marché et créent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le secteur locatif reste tendu malgré une offre accrue, avec un taux de vacance à 2,2 % et une hausse des loyers de 2,2 %.
En somme, bien que la reprise soit partielle, le marché immobilier nantais en 2024 présente des opportunités, notamment avec la baisse des prix et l’augmentation de l’offre. La demande locative persiste, mais la pénurie de logements continue de maintenir les prix élevés, faisant face aux défis d’une demande soutenue.
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